記者近日獲悉，軍隊營區物業管理社會化保障工作今年起在全軍部隊推行。這項工作堅持重心在戰、分類施管和集約高效原則，通過整合保障資源、優選社會力量、規范保障標準、健全監管機制施行。

為提升軍隊營區維護管理質量效益和保障水平，這次社會化保障的范圍包括：軍隊團級以上單位營區、售房區、軍級以上單位，以及適宜實行社會化保障的其他營區。營區通用物業管理，營區設施設備專業維護保養，水電氣熱保障、托管、運營，營區基礎設施信息化改造、營房及設施設備維修更新改造項目技術服務咨詢，以及營區其他服務保障項目，應當選聘社會專業力量，按照服務合同約定，實施社會化保障。

軍隊營區物業管理社會化保障按照“統分適度、專業集成、質價相符、集約高效”要求組織實施，保障模式和組織方式可根據駐地經濟社會條件和單位實際情況，因地制宜選擇物業總承包模式或者專業分包模式，優先選取物業總承包模式。對于同一區域內隸屬同一大單位的營區物業管理項目，原則上歸類合并、打包采購，鼓勵同一區域內跨大單位聯管聯保。承擔軍隊營區新建任務的國有企業在完成建設后，具備物業服務資質的，可直接邀請其參加營區物業管理采購活動。對于獨立坐落的自有住房小區，按照業主自治管理模式，由住戶成立業主委員會，自行選聘企業實施物業管理，實現小區管理與軍隊營房管理體制脫鉤。

加快推行軍隊營區物業管理社會化保障，是順應全面深化國防和軍隊改革要求的主動調適，是解決軍隊營區維護管理矛盾問題的現實需要。軍委后勤保障部要求各單位建立高效順暢的工作運行機制，有力有序有效推進；搞好分類指導，統籌考慮駐大中城市部隊和小散遠直單位實際需求，探索走開區域化成規模保障路子。

這項工作于2020年全面展開；至2022年底，具備條件的單位推開營區通用物業管理以及其他社會化保障項目；至2025年底，全軍營區全部實現物業管理社會化保障。

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